1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-5.8%
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ロマネスク小笹第3
福岡県福岡市中央区小笹三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩24分
1991年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
503万円
24.6万円/㎡
262
423
584
745
AI査定結果
推定相場価格
503万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
423万円〜584万円
20.6万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク小笹第3
470万円（22.9万円/㎡）/ 2階 / 20.5㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 470万円 | 22.9万円 | 2階 | 20.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/11/06 | 490万円 | 23.9万円 | 2階 | 20.5㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/03/14 | 650万円 | 24.8万円 | 8階 | 26.24㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例59件の平均平米単価は24.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅24分 | 470万円 | 22.9万円 | 20.5㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | ドマーニ百道東 福岡市中央区福浜一丁目 | 唐人町駅17分 | 550万円 | 22.4万円 | 24.5㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネオハイツ唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 600万円 | 26.1万円 | 22.96㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/21 | アンバサダー大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅1分 | 450万円 | 26.8万円 | 16.78㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅3分 | 380万円 | 23.2万円 | 16.38㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 560万円 | 25.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/31 | ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅4分 | 420万円 | 23.8万円 | 17.68㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/14 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 490万円 | 27.6万円 | 17.76㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2023/11/11 | パンルネックス・クリスタル大濠I 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 600万円 | 27.5万円 | 21.84㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/02 | エスポワール大濠公園 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 350万円 | 20.7万円 | 16.9㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/18 | グレイス大濠公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 330万円 | 19.3万円 | 17.08㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/30 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 280万円 | 17.3万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 350万円 | 21.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/18 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 280万円 | 17.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/30 | フローリッシュ大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 550万円 | 27.1万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/24 | メゾン・ド・パルク 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 350万円 | 21.0万円 | 16.64㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/08 | コーポホワイトキャビン 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 350万円 | 21.3万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 470万円 | 20.6万円 | 22.77㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/11 | ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 460万円 | 27.8万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/02 | ダイナコート西公園トレンドゥ 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 460万円 | 27.7万円 | 16.59㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | パンルネックス・クリスタル大濠II 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 550万円 | 27.0万円 | 20.36㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/29 | ロマネスクL六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 320万円 | 19.1万円 | 16.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 400万円 | 21.6万円 | 18.56㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/20 | ホーユウコンフォルト大濠公園 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅6分 | 430万円 | 21.9万円 | 19.64㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/04 | アーサーコート大濠 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅4分 | 580万円 | 23.2万円 | 25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 480万円 | 22.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/17 | ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 460万円 | 27.0万円 | 17.04㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/16 | エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅7分 | 510万円 | 23.3万円 | 21.9㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | - | 1988年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/21 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 500万円 | 26.7万円 | 18.72㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/12 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 550万円 | 26.7万円 | 20.59㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/28 | 朝日プラザ桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅5分 | 499万円 | 24.2万円 | 20.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/15 | ステイタスマンション輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅9分 | 420万円 | 21.5万円 | 19.54㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/10 | エスポワール桜坂 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅3分 | 520万円 | 27.1万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/24 | フレックス天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 680万円 | 28.6万円 | 23.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/10 | エテルナ西天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 470万円 | 25.0万円 | 18.81㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/07 | ロマネスク警固 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅6分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.76㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | - | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/31 | ロマネスク天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡（天神）駅10分 | 650万円 | 25.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/28 | 中央区渡辺通マンション 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅7分 | 560万円 | 26.9万円 | 20.79㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅6分 | 500万円 | 22.7万円 | 22.03㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2024/03/07 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 490万円 | 24.6万円 | 19.88㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ダイナコートグランデュール薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅6分 | 540万円 | 23.7万円 | 22.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 550万円 | 27.6万円 | 19.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/25 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 450万円 | 27.8万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 北 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2023/10/29 | ライベストコート薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅5分 | 570万円 | 28.3万円 | 20.16㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/21 | スカイクリエート天神南 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 650万円 | 27.8万円 | 23.4㎡ | 1Rバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロマネスク南薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 430万円 | 23.0万円 | 18.73㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/27 | エステートモア平尾ヒルズ 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院大通駅10分 | 575万円 | 27.2万円 | 21.17㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/03 | ダイナコート平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 440万円 | 21.2万円 | 20.73㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/22 | ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 550万円 | 28.2万円 | 19.5㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ステイタスマンション平和 福岡市中央区平和五丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 465万円 | 18.6万円 | 25.04㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/25 | ロマネスク白金第2 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅8分 | 450万円 | 24.6万円 | 18.28㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション平尾第2 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 600万円 | 28.0万円 | 21.46㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/12 | フォーラム白金 福岡市中央区白金二丁目 | 薬院駅9分 | 650万円 | 26.8万円 | 24.26㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロマネスク南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 550万円 | 26.8万円 | 20.52㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2023/09/09 | JGM南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 550万円 | 28.1万円 | 19.56㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1992年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/31 | ルエメゾンロワール渡辺通り 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅9分 | 550万円 | 25.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/13 | ロマネスク白金 福岡市中央区白金二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 320万円 | 18.1万円 | 17.71㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/10 | JGM渡辺通南 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 490万円 | 19.6万円 | 24.97㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/12 | ルネスロワール天神サウス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅10分 | 590万円 | 28.1万円 | 21㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/22 | ダイナコート天神南II 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 650万円 | 26.5万円 | 24.52㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して12.6%割安です。